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Compra de terrenos está em alta. Confira as opções

Holiday Park Land, loteamento em Itaboraí com terrenos a partir de R$ 58 mil

A compra de terrenos para construir a casa dos sonhos ou como opção de investimento está em alta, principalmente durante a pandemia. Segundo levantamento da plataforma OLX, a procura por lotes cresceu 52% no terceiro trimestre de 2020, em relação ao mesmo período de 2019. O portal reuniu algumas oportunidades. Confira:

Campo Grande

Na Fernandes Araujo, por exemplo, é possível comprar lotes, 100% legalizados, em Campo Grande. As oportunidades têm valores a partir de R$ 75 mil, com financiamento bancário ou direto com a empresa em até 120 meses.

Itaboraí

Bruno Mendes, gerente Comercial do Holiday Park Land, loteamento pronto em Itaboraí, afirma que este segmento está muito aquecido porque as pessoas procuram espaço, lazer e ar puro. “Você não perde quando se investe em imóvel ou terreno, pois o patrimônio se valoriza ao longo do tempo. No Holiday observamos uma alta de 87% na venda de terrenos em 2020. Foram mais de 500 unidades vendidas em quatro meses. E as previsões para este ano são ainda mais positivas”, conta Mendes.

O loteamento fica na RJ-114, que liga Maricá a Itaboraí. Os lotes legalizados têm tamanhos de 152 a 230 metros quadrados e valores a partir de R$ 58 mil. “Oferecemos uma negociação muito atraente que inclui entrada de R$ 1 mil, mais duas parcelas de R$ 750. O financiamento é direto conosco em até 240 meses, com prestações a partir de R$ 300”, explica Mendes.

Região dos Lagos

André Barros, presidente da Morar Mais Imobiliária, afirma que a empresa registrou crescimento de 60% nas vendas na comparação com o mesmo período do ano passado. “Cerca de 80% das vendas são para famílias da Baixada Fluminense. São pessoas que já têm imóveis próprios na Zona Oeste e Baixada Fluminense e que buscam uma casa de praia. Elas têm renda média entre R$ 3.500 e R$ 6 mil e idade superior a 35 anos”, conta Barros.

Os terrenos, em Rio das Ostras, estão localizados em um novo bairro planejado que fica a 10 minutos das principais praias e do centro cidade. Os lotes, com tamanhos a partir de 360 metros quadrados, têm valores a partir de R$ 45 mil, entrada de R$ 4 mil e prestações a partir de R$ 390. O financiamento é direto com a empresa em até 180 meses. Barros afirma ainda que todos são 100% legalizados com RGI (Registro de Imóvel) individual.

Região Serrana e Espírito Santo

A compra de terrenos em cidades como Petrópolis e Teresópolis, na Região Serrana do Rio de Janeiro, também está em alta. A Concal observou esse movimento no loteamento Terras Altas, em Pedro do Rio (Petrópolis). “A região tem atraído, principalmente, profissionais do mercado financeiro que desejam qualidade de vida, ainda mais nesse momento delicado com a pandemia”, comenta José Conde Caldas, presidente da empresa.

A metragem mínima é de 2.500 metros quadrados e o preço a partir de R$ 440 mil. Segundo Caldas, há compradores, inclusive, adquirindo dois lotes e pagando à vista. “Outra tendência é o cliente que compra o lote e contrata arquitetos renomados para fazer o projeto da casa de acordo com o seu perfil”, conta. Ele lembra que estes profissionais têm sido muito demandados neste período. O Terras Altas é um loteamento fechado e urbanizado pronto para a construção de casas. Oferece infraestrutura completa, incluindo rede de acesso à internet em fibra ótica, pavimentação e arborização das ruas, guarita e ronda 24 horas.

Já a Alphaville Urbanismo acaba de anunciar que voltará, em breve, à região das Três Praias com um novo projeto. O retorno da companhia ao Espírito Santo acontece depois de um ano do lançamento do Alphaville Três Praias, em Guarapari, que foi sucesso de vendas com mais de 200 unidades comercializadas no primeiro dia.

“Estamos animados para apresentar o novo projeto aos futuros moradores. Atuamos no estado há 14 anos, época em que lançamos o Alphaville Jacuhy, localizado em Serra. Os moradores do Espírito Santo confiam muito na nossa expertise de quase meio século urbanizando diferentes ecossistemas em todo o Brasil e, por isso, estamos confiantes de que este empreendimento também será sucesso absoluto”, afirma Ricardo Castello Branco, diretor Comercial da companhia.

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